Plenos · Pleno del 28 de mayo de 2026
Pagar o aparcar: Ciempozuelos da luz verde a cambiar un local por una vivienda a cambio de un canon
Un propietario de la calle Jerónimo del Moral quería convertir su local en vivienda, pero la ley le exigía una plaza de aparcamiento que no tenía. El pleno del 28 de mayo le abrió la puerta: paga un canon y adelante.
Cuando un local cambia de uso a vivienda, la normativa urbanística obliga a contar con una plaza de aparcamiento vinculada. El problema: no siempre es posible crearla. Para esos casos existe la exención subsidiaria, que permite sustituir la obligación por el pago de un canon de 6.582 euros correspondiente a esa plaza.
Eso es exactamente lo que el pleno del 28 de mayo aprobó para el inmueble de la calle Jerónimo del Moral. El propietario no puede dotar de aparcamiento a la futura vivienda, así que abonará esa cantidad al Ayuntamiento en lugar de construir o adquirir la plaza.
Ningún grupo se opuso. PP, VOX, CPCI, Más Madrid y PSOE votaron a favor sin fisuras. La aprobación fue unánime.
Un concejal de PP lo resumió con pocas palabras: «Como en otras muchas ocasiones […] estaremos de acuerdo.» Sin debate, sin enmiendas.
Carlos Girbau Costa, de Más Madrid, fue igual de directo: «Nosotros en la comisión ya dijimos que estaríamos de acuerdo y estamos de acuerdo.»
Quien sí aprovechó el momento para ir más allá fue un concejal de CPCI. Mostró su apoyo pero lanzó una advertencia clara al equipo de gobierno: los ingresos que generan estos cánones deberían invertirse en aparcamiento público. Señaló el aparcamiento del auditorio como deuda pendiente con los vecinos del centro, un espacio que, según él, sigue sin estar disponible para el uso general.
El pleno acumuló este expediente junto a otros similares en la misma sesión, lo que según el concejal de CPCI refleja una tendencia: cada vez más propietarios optan por esta vía para reconvertir locales vacíos en viviendas.
Para el propietario del inmueble de la calle Jerónimo del Moral, la aprobación despeja el camino hacia el cambio de uso. Ahora deberá abonar los 6.582 euros del canon antes de que el trámite quede completado. El dinero recaudado, según reclamó CPCI en el pleno, debería acabar financiando más plazas públicas en la zona centro.
¿No quieres tener que entrar a mirar? Avísame por correo cuando haya pleno de Ciempozuelos.
“Como en otras muchas ocasiones, y como ya nos pronunciamos en la comisión, pues estaremos de acuerdo.”
“En todos los expedientes de selección de aparcamiento estamos de acuerdo, nos parece una decisión lógica y razonable. Eso sí, vuelvo a insistir, que debemos destinar estas estos ingresos, como yo creo que estamos todos de acuerdo, en invertir en plazas de aparcamiento. Sé que dieron la información y siento no haber podido estar en la comisión, pero volvemos otra vez a incrementar un gran número de plazas, hoy creo que son 4, 3 los expedientes que traemos, 1 de ellos importante, el siguiente que vamos a discutir, y por tanto, creo que debemos invertir en de una vez por todas liberar las plazas de aparcamiento del auditorio para poderlo poner en uso de nuestros vecinos y aliviar en lo posible la congestión que tenemos de aparcamiento en la zona centro. Vamos a estar de acuerdo.”
“Nosotros en la comisión ya dijimos que estaríamos de acuerdo y estamos de acuerdo.”
Otros puntos de este pleno
- Las educadoras del Caracol Coll llevan 7 semanas en huelga y el PP intenta girar la culpa a Madrid
- El PP quería apoyar a las familias de Ciempozuelos. El PSOE y Más Madrid lo tumbaron.
- Dos guardias civiles muertos y un pleno roto: Ciempozuelos rechaza la moción de VOX sobre narcotráfico
- El pleno tumba la moción del PP que pedía la dimisión del concejal de festejos tras el escape de animales en San Isidro